两个大城市,刚刚收紧了楼市

admin 2个月前 (09-08) 财经 22 0

文 | 白羊

前一波调控的浪刚过去,新一波又来了。

这不,又有两个大都会,收紧了楼市调控!

7月21日,长春住房公积金管理中心宣布新闻称,自8月1日起,第二次申请公积金小我私家住房贷款,利率上浮10%。

刚出台过调控的宁波,也再次加码,连着两天出台收紧措施。

7月20日,宁波市自然资源和规划局、国家税务总局宁波市税务局、宁波市住房和城乡建设局日前团结宣布提醒,从8月1日起,购房者在市五区局限内买了住房后,不管是新居照样二手房,在缴纳契税时,家庭住房套数核查局限,将由原先的市三区扩大至市五区。

7月22日,宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局团结宣布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障住民自住需求的通知》,《通知》明确,市六区局限内相符销售条件的商品住宅项目或批次,房地产开发企业应在公证机构监视下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源(按套数计)供“无房家庭”优先认购。

但也要求相符条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房,该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

至于为啥这两个都会要脱手,国家统计局刚宣布的6月份70城新建商品房价钱指数或许能给出些谜底。

如下图,2020年6月份,长春新居价钱同比涨幅7%,宁波新居同比涨幅6%。在70城中都是对照靠前的。

不外,看似都在给楼市浇冷水,但两个都会政策力度却是云泥之别。

首先,宁波确实是在下狠手。

且不说7月初以扩大限购局限、提高非户籍购房者上车门槛为主“宁10条”,就说此次的扩大家庭住房套数核查局限。

如购房者之前买房时根据市三区来算是首套房的,随着核查局限扩大,8月1日后,就可能酿成家庭二套房或三套房(若购房者在镇海、北仑名下有房的话),如是,购房者缴纳的缴纳契税税率也将按二套房或三套房来,购房成本大大提高。

如一套总价400万的屋子,若按之前政策,是首套房,契税税率就是1.5%,需缴纳契税6万元;若按新政,可能就是二套,此时税率就是2%,需缴纳契税8万元,甚至是3套,此时契税税率3%,需缴纳契税12万元。

这样以来,就有针对性地提高了炒房客的购入和出货成本,精准袭击宁波楼市的炒房投契空气。

,

欧博allbet注册

欢迎进入欧博allbet注册(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

皇冠体育声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:两个大城市,刚刚收紧了楼市

网友评论

  • (*)

最新评论

文章归档

站点信息

  • 文章总数:784
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1280
  • 评论总数:446
  • 浏览总数:31163