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usdt无需实名买卖(www.caibao.it):河北燕郊屋子免费送?实则已亏一套房首付,状师:只是变相卖房

admin2021-02-0612

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克日,一则“燕郊屋子免费送”的新闻挂在热搜榜上。

一位名叫“厚土”的网友公布了一则帖子,自称准备将位于河北燕郊天洋城一套40平方米的屋子赠与别人,现在还剩70多万贷款。

在帖子中,该网友示意:“赠予天洋城房产,先到先得,自己还贷款”。

凭据厚土的先容,该屋子是他2016年购置的,他已经为这套房源还了4年的贷款,每月4000元,再加上每个月租出去收租金1000多元,4年时间还贷总共不到20万元。

北京市炜衡状师事务所李晓南状师告诉市界:“这个免费送房就是变相卖房而已,剩余贷款总额实在就是房价总额”。

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当地某房V告诉市界:“上面谁人送屋子,谁人房现在价钱也就60多万,而且能贷款,他这房欠银行70万,他想的是不过户,其他人帮他还贷款。或者拿70万全款买。”他示意,即是比市场价高去买房,而且只能全款。

而且还可能存在“背户”的风险,也就是说若是没有燕郊的购房资质,房本上依旧是厚土的名字,继续辅助厚土还贷款。该房V提到,“背户风险很高,少少有人愿意,除非是熟悉的亲朋好友之间。”

另外,该房V讲到:“燕郊二手房最高峰均价在2.95万元,现在1.65万元,另外新居的均价在2万-2.9万,大多数2.3万左右。”

该房V在此小区同样也有一套公寓,他告诉市界,“厚土这位业主那时购入的价钱应该是在2.5万元/平方米,首付30%,月供4000,租金1000多,每年利息3万多点。即是他卖掉之后,亏所有首付。”

他示意:“挺正常的事情,投资有亏有赚。”

凭据此前市界走访燕郊的房地产市场,做过房产销售的李硕告诉市界:“燕郊的房价2017年头最高突破4万元/平方米,在2017年出台326政策之后,房价直接腰斩,跌到了2万/平方米以下。”

该房V示意,现在已经较2016年燕郊的二手房交易量下跌70%,整体均价下跌45%。

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