余姚论坛:为买一间楼 愿付百万「品茗费」

admin 2个月前 (04-30) 财经 5 0

深圳每年增添近50万人口,地少人多,住房供应不足,再加上外地投资者加入,种种抢盘情形近期不断出现。3月下旬,网络曝出宝安区润痝ㄔ咻W荟和榕江名玺内部品茗费的报价单:前者大户型4房总价1,100多万元,品茗费需上百万;后者近百平米2房,品茗费为75万。该区区域房产中介证实百万品茗费确有其事,并注释称,因新居限价,只管加上品茗费,其总价也较周边二手房的价钱低不少,因而吸引了许多购房者。

为规范市场,宝安区住建局4月上旬公布通知,袭击房地产开发企业、中介机构收取「品茗费」、「更名费」等价外用度违法行为的行动,涉案楼盘暂停所有房源网签权限。

豪客坐飞机南下抢盘

另外,由于不限购不限贷,公寓成为富豪争抢的工具。深圳美联物业香蜜湖片区负责人孙佳彦告诉记者,买湾玺公寓的都是资产过亿的豪客,而要六、七年后才可以转让,是长线投资,亦是资产设置,用于对冲通胀,实现保值增值。她透露,有内地客户坐飞机前来深圳买房,事先入住旅店等荈}盘,以4,000多万元(人民币,下同)买入湾玺一套380平米单元。他们有一个客户,是深圳上市公司高管,名下已有几套房产,因没有购商品房名额,最近便买入不限购的湾玺一个面积为200多平米的单元,作为长线投资。因湾玺旁边是游轮母港,配套和交通均很好,异常适合年轻人。加上与周边一平米15-20万元的豪宅相比,是价钱洼地。

另有一些买家以为买房可以抗通胀风险。一些中小企业主也纷纷行动。龙岗仁盚琱蓬J一售楼员陈先生告诉记者,当地一个中小企业老板,最近斥资近600万元全款购置了他们6套小户型公寓,说是为了抗通胀。

深圳中原地产香蜜湖片区负责人王先生告诉记者,有一位从事股票投资的老客户,已有三四套房,最近前来找他咨询,称手上有4,000-5,000万元,正在想办法买入优质房产对冲通胀风险,因受限购的影响,他只能将眼光锁定公寓。出于同样情形,4月上旬,他和同事已带了几批客户领会和购置湾玺。

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