欧博亚洲:讲述称上半年楼市分化显着 下半年市场需求或延后释放

admin 1周前 (10-22) 财经 50 1

贝壳研究院日前公布2020年楼市半年度系列讲述。讲述显示,上半年房地产市场分化加剧,新居、二手市场已基本苏醒,租赁市场旺季遇冷。讲述展望,下半年新居市场逐渐趋于稳定,二手市场仍将有需求补偿性释放,改善型需求将成为新动力,租赁市场不停向“承租人”市场转变。

新居市场成交量逐渐恢复

贝壳研究院数据显示,2020年上半年66城新居市场合计成交套数累计同比下滑16.0%,成交面积累计同比下滑14.0%。其中,新居市场成交量在二季度快速恢复,靠近去年同期水平,但累计半年成交量仍有一成缺口,市场仍处在逐渐恢复过程中。

受疫情影响,2020年上半年一线都会新居市场成交量下滑幅度最大,其中成交套数累计同比下滑25.9%;成交面积同比下滑25.0%;二线都会成交套数同比下滑16.6%;成交面积同比下滑15.0%;三四线都会成交套数同比下滑10.8%;成交面积同比下滑8.0%。一二线都会受疫情影响较大,但恢复速率更快,二季度成交量环比收窄15-16个百分点;三四线都会环比收窄12-13个百分点。

贝壳研究院新居剖析师潘浩示意,上半年新居市场修复过程基本完成,一季度积压的需求已获得逐步释放,随着疫情事后投资环境逐渐趋于稳定,需求端也将重新举行资金分配,预计下半年市场不会连续大幅上涨,市场总量也不会大幅下降。

二手房市场保持苏醒韧性

受疫情影响,上半年链家重点18城成交量在近三年中最低,成交量比去年同期下降8.4%,但比去年下半年小幅增进4.2%,疫情对重点都会二手房市场总体影响不大。

贝壳研究院数据显示,从月度成交走势看,二手房市场成交从3月份最先显著恢复,3月重点18城现实二手房总体成交量快速修复,重点18城链家二手房成交量比1-2月成交总量增进41.8%,4、5两月环比增速划分到达39%和19%。6月成交虽然比5月有所回落,但同比依旧增添21%,疫情对市场造成的打击正在逐步消退。

疫情之下,2020年一季度重点都会二手房均价普遍环比去年四季度下跌,二季度均价随市场修复普遍反弹。总体来看,二手房市场仍然保持努力的苏醒韧性。

对此,贝壳研究院首席市场剖析师许小乐剖析称,首先,加倍天真适度的金融政策对市场预期产生了较大的溢出效应,动员市场苏醒。同时,各地进一步加大人才引进力度,加速刚需入市。此外,刚需入场后撬动起改善型换房需求,改善型换房链条启动成为新动力。

贝壳研究院展望,下半年重点都会二手房市场分化将连续加剧,焦点都会供需两旺,更具有连续性。据贝壳研究院数据显示,链家重点18城带看量仍处于较高位置,代表下半年总体成交平稳或小幅向好,前期受抑制的需求可能将在下半年补偿性释放,预计下半年重点都会二手房市场总体成交将环比持平或小幅增添。

,

Allbet电脑版下载

欢迎进入Allbet电脑版下载(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

皇冠体育声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:欧博亚洲:讲述称上半年楼市分化显着 下半年市场需求或延后释放

网友评论

  • (*)

最新评论

  • www.allbetgaming.net 2020-10-22 00:12:04 回复

    环球UG欢迎进入环球UG官网(UG环球),环球UG官方网站:www.ugbet.us开放环球UG网址访问、环球UG会员注册、环球UG代理申请、环球UG电脑客户端、环球UG手机版下载等业务。从今天起,每天都来

    1

文章归档

站点信息

  • 文章总数:784
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:1280
  • 评论总数:446
  • 浏览总数:31163